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          關于金山區人才購房政策的“一問一答”

          人才購房政策針對哪類人群?具體要符合哪些條件?如何申請人才購房?

          上個月金山發布了,金山區重點轉型區域人才購房實施細則來了!

          金山區出臺人才安居新政→等內容有不少網友留言提問?

          由于問題過于專業,小編將網友的問題帶給了區房管局、區房管局也是及時回復,

          下面就是答疑解惑時間

          關于金山區人才購房政策的“一問一答”

          一、人才購房政策針對哪類人群?

          答:非滬籍人才。

          二、具體要符合哪些條件?

          答:同時符合以下單位條件之一、個人條件之一,并與金山區用人單位簽訂二年及以上勞動(聘用)合同且工作滿一年的非滬籍人才,按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房的,可購買1套住房,同時購房資格由居民家庭調整為個人。

          (一)單位條件

          1.符合金山區產業發展導向,且工商注冊地、生產經營地、稅收戶管地均在南北地區重點轉型區域的用人單位;

          2.金山區重點支持引進、重點發展,或為金山區經濟社會發展做出貢獻的其他單位或機構。

          符合上述條件的用人單位實行清單管理,并定期更新。

          (二)個人條件

          1.具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位;

          2.具有中級及以上職稱或職業資格;

          3.取得國家三級職業資格(高級工)及以上證書的高技能人才,工種與證書相符,且符合單位主導產業或行業(單位提供證明);

          4.最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險基數大于等于本市上年度職工社會平均工資2倍;

          5.入選“上海灣區”人才計劃、市級及以上人才計劃或具有相當層次的人才;

          6.由用人單位提出、行業主管部門推薦并經區人才管理部門審核認定,金山區經濟社會發展緊缺急需或為金山區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。

          其中,符合個人條件5-6的人才實行白名單制,不受單位條件以及工作年限、勞動(聘用)合同年限等前置條件的限制。

          三、與金山區用人單位簽訂二年及以上勞動(聘用)合同且工作滿一年,如何理解?

          答:

          1.該用人單位需在清單內;

          2. 與該單位簽訂的勞動(聘用)合同需要兩年及以上;

          3.到政策落地時間已在金山工作滿一年。

          四、按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上,如何認定?

          答:申請人需提供自購房之日前連續繳納滿3年及以上職工社會保險或個人所得稅證明。

          五、城鎮社會保險證明如何取得?

          答:申請人可在隨申辦、上海人社app,或者一網通辦的“參保人員城鎮職工基本養老保險繳納情況”模塊中申請并下載?;蚩汕巴徒纳鐓^事務受理服務中心,持身份證在大廳的機器上打印。

          六、個人所得稅證明如何取得?

          答:申請人可在“個人所得稅”app中的“納稅記錄開具”模塊申請并下載。

          七、大學本科及以上學歷或學士及以上學位,怎么理解?

          答:包括全日制和非全日制,同時不要求雙證(只有學歷證,沒有學位證也可),只要取得大學本科及以上學歷或學士及以上學位,就符合本條要求。

          八、中級及以上職稱或職業資格,是否需要和職業/崗位相關?

          答:不需要,只要是個人按照規定取得的職稱或職業資格證書,均認可。

          九、國家三級職業資格(高級工)及以上證書的高技能人才,工種與證書相符,且符合單位主導產業或行業(單位提供證明),如何理解?

          答:按照規定取得的國家職業資格證書需與自身工種或崗位相匹配,單位要出具相關的證明材料。

          十、符合條件者可購買幾套住房?

          答:1套。

          十一、家庭的概念是什么?

          答:家庭成員包括本人、配偶及未成年子女(未滿18周歲)。

          十二、離婚恢復單身的如何進行界定?

          答:根據《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》滬建房管聯〔2021〕48號規定,夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

          十三、人才可購房的范圍?

          答:濱海城區、高新社區以及亭楓社區三個重點區域的可售一手房和二手房。具體為:

          濱海城區:東至亭衛公路、西至張涇河-金衛城河-張涇河南延伸段-金濤路、南至滬杭公路-金濤路、北至紅旗港,以及其輻射區。

          高新社區:東至夏寧路/西新涇、西至秋靈路、南至天工路、北至金山工業區大道/九工路。

          亭楓社區:東至金山鐵路、西至車亭公路、南至大亭公路、北至南楓公路,以及其拓展區。

          關于某具體小區是否納入在內,可直接聯系區房管局確認,聯系電話:57971252。

          十四、二手房是否可以購買?

          答:政策實施范圍內一手房和二手房均可購買。

          十五、《金山人才購房資格認定單》如何下載?

          答:申請人可至上海灣區人才服務平臺

          (http://wqrc.jinshanqu.net/f)下載,請申請人根據用人單位性質(非公、事業及其它)類別確定填寫的表格。

          十六、需要遞交哪些材料?

          答:

          (一)事業單位證明材料:

          事業單位法人證書。

          (二)非公和其他單位證明材料:

          1.營業執照或民非登記證;

          2.完稅證明。

          (三)申請人證明材料:

          1.《金山人才購房資格認定單》(一式兩份,單面打?。?;

          2.申請人身份證;

          3.申請人勞動合同或聘用合同;

          4.在滬繳納3年及以上的社保繳費記錄或個稅單;

          5.申請人實際在金工作1年及以上相關證明;

          6.對應人才條件需提供的其他材料(如符合條件的申請人學歷、學位證書,職稱、職業資格證書等,或入選區級及以上人才計劃的相關證明材料等)。

          *備注:以上材料驗原件,收復印件(社?;騻€稅證明收原件)

          十七、我已經拿到了審核通過的《金山人才購房資格認定單》,下一步應該怎么做?

          答:憑認定單在政策實施范圍內選房、購房即可。

          十八、涉及到文件中的購房補貼和租房補貼的問題

          答:申請人通過一網通辦中的“上海灣區人才服務平臺”查看政策。

          十九、申請受理部門及接待時間

          答:

          1.非公企業向所在園區遞交辦理申請,并至所在地社區事務受理服務中心大廳備用窗口提交審核。

          漕涇鎮社區事務受理服務中心:

          中一西路601號

          山陽鎮社區事務受理服務中心:

          亭衛公路1500號

          金山衛鎮社區事務受理服務中心:

          古城路319號

          石化街道社區事務受理服務中心:

          衛零路485號

          高新區社區事務受理服務中心:

          恒順路280弄15號

          2.事業單位及其他單位(包括國有企業、民非組織等)至區人才服務中心(板橋東路900號)高層次人才服務部遞交辦理申請。

          3.接待時間:周一至周五,8:30-11:00,13:00-16:30(節假日除外)。

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